Обратная связь

Заказать звонок

Для того чтобы задать вопрос, укажите свои контактные данные.
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
Архитектурно-Строительное
Объединение
8 (499) 180-42-91
8 (499) 180-40-31
контакты | с 9 до 18
Михаил Харит

Михаил Харит

Журнал «АРХИДОМ» N2 (83), 2009 г. «Как выиграть во время кризиса» интервью с М.Харитом журналиста А.Крауклис.
Как выиграть во время кризиса 
От редакции: 
Компания «Интекс» пережила не один структурный кризис в экономике. Являясь примером стабильно развивающейся компании, «Интекс» после всех экономических потрясений, пришедшихся на долю новой России, смог сохранить весь свой потенциал и коллектив профессионалов, и укрепить позиции на архитектурно-строительном рынке. Сегодня «Интекс» готов предложить своим заказчикам не только индивидуальное проектирование, но и с позиций собственного опыта разработать стратегию ведения строительства дома с учетом сложной экономической ситуации для каждого конкретного заказчика. О проблемах в условиях кризиса, о путях развития строительного бизнеса в России с руководителем архитектурно-строительного объединения «Интекс» доктором технических наук, профессором, лауреатом Государственной Премии в области науки и техники Михаилом Харитом беседовала Аля Крауклис. *** 
Журнал «Архидом»: Разразившийся в России кризис в серьезной степени затронул архитектурно-строительный рынок, где авторитетными экономистами прогнозируется усугубляющееся падение. Можно ли на ваш взгляд, выиграть во время кризиса? 
Михаил Харит: С точки зрения наиболее авторитетных экономистов и политиков, во время кризиса деньги тратить не надо. Деньги – надо экономить. Это верно лишь отчасти, настолько же, насколько верно утверждение, что во время пожара следует экономить воду. Попробуем разобрать, как влияет финансовый кризис на строительную отрасль. Особенность Российской экономической ситуации в том, что одновременно присутствуют два взаимоисключающих фактора: 
1. «Финансовый кризис» – значит денег мало. 
2. «Инфляция» – значит денег много. 
Т.е пожар вроде бы есть, но он под водой. В таких условиях на кризисе можно не проиграть, а даже выиграть. Безусловно, сейчас не следует вкладывать деньги в долгосрочные инвестиционные проекты. Например, построить дом или десяток домов с целью дальнейшей перепродажи сейчас невыгодно. Покупатель может найтись очень нескоро, и средства окажутся надолго замороженными. Другая ситуация, если вы хотите построить дом для себя. Особенно, если вы давно этого хотели. В условиях кризиса и одновременной инфляции покупка того, что необходимо, может оказаться крайне выгодной. Журнал «Архидом»: В чем же состоит выгода? 
Михаил Харит: Дело в том, что повышение стоимости строительных услуг, равно как и стоимости строительных материалов (в силу ряда российских особенностей), сильно отстает от общего инфляционного процесса. Например, если год назад можно было бы купить вполне приличную машину за 60-70 тыс. долларов, то теперь это же обойдется в 90-140 тыс. долларов. Год назад приличная обувь (например, мужская) стоила 400-600 долларов, то теперь 800 – 1200 долларов. Каждый может продолжить этот список примеров. Т.е. в области «роскоши» годовая инфляция составила примерно 60 – 100%. Загородные дома, безусловно, также относятся к «роскоши». Однако здесь стоимость услуг за год подорожала лишь на 10 %, а стоимость основных материалов – на 30 %. Более того, земля подешевела на 50- 100 % (вернувшись с заоблачных высот «на землю»). Поэтому, строя дом для себя вы поступаете экономично, выгодно используя сложившуюся ценовую диспропорцию. Журнал «Архидом»: Как обстоят дела с приобретением уже готового дома? 
Михаил Харит: А вот покупка готового дома может оказаться не такой выгодной операцией. Ведь продавец, скорее всего, не является альтруистом. Он хочет, как минимум вернуть деньги, потраченные на строительство плюс свои потери на инфляционном процессе. Таким образом, если дом построен год назад, его цена (без прибыли) составит себестоимость + инфляция (60-100%). А, как уже указывалась, за это же время строительство подорожало лишь на 10-30%. Таким образом, ваши потери (по сравнению с тем, если бы вы строили дом самостоятельно) составят как минимум 50-70%. Учитывая огромную стоимость дома – это большие деньги. Не случайно, буквально с начала 2009 года (как только тенденция падения рубля стала очевидной) количество заказчиков в нашем строительном объединении «Интекс» увеличилось в несколько раз. Похоже, многие понимают, что финансовый кризис, при правильном использовании, может стать весьма выгодным. 

 Журнал "Красивые дома", 2 (75) 2007 "Опыт – бесценная вещь" 
Автор статьи: Вадим Кротов 
"Вот уже более 18 лет архитектурно-строительное «Объединение «Интекс» возводит особняки, усадьбы и коттеджи в Москве и Подмосковье. Специалистами компании построены более тысячи домов. Со дня основания фирма не меняла ни телефонов, ни адреса, ни названия. В наше время, когда ежедневно создаются и бесследно исчезают сотни всевозможных компаний, трудно привести пример большей стабильности и надежности."... далее » 

Журнал "На Рублевке", №1(138) 19-25 января 2006г. "Готическая философия" 
Автор: Светлана Репина 
Профессор, доктор технических наук, президент архитектурно -строительного «Объединения «Интекс», писатель, загадочный человек Михаил Харит живет в готическом замке и дружит с привидениями. ...далее » 

Журнал "Домовой", Россия , от 3 марта 2002 г . "Идеальный дом " 
Автор журналист: Елена Голованова
Я спросила у десяти разных людей: - Каким должен быть идеальный дом? Десять разных людей задумались и с видом главных в мире специалистов по идеальным домам ответили мне. Больше знакомых я опрашивать не стала - и так уже было очевидно, что у каждого есть своя мечта и собственные выстраданные вкусы. И все это имеет право на существование, пока идеальный дом не начинает воплощаться в реальный. Точные характеристики идеального дома знает известный архитектор Михаил Харит. Мы сидели с ним на "Веранде у дачи" в Жуковке, а кругом высились шикарные, но отнюдь не идеальные дома, хотя их хозяева честно пытались воплотить в кирпиче и дереве свои мечты "... далее » 

"The New York Times", США , от 9 янв .2003 г . "Русскому царю здесь почивать не доводилось" 
Автор журналист: Sophia Kishkovsky 
Сегодня спрос на усадьбы так велик, что г-н Харит поставил их строительство на промышленный поток. Hа фирме "ИHТЕКС" работает свыше 1000 человек, в том числе около 30 мастеров высокого класса, включая бывших музейных реставраторов, которые создают скульптуры, деревянные фигурки и мозаику. Г-н Харит говорит: "Когда я строю усадьбу, то чувствую себя Богом, заполняющим Вселенную: все, что в ней обитает, создано мною"... далее » 

Журнал "Модерн", Россия , 2/2003 г . "Зодчий" 
Автор журналист: Антонио Ринарто, перевод: А. Эдигера 
Мы публикуем эссе итальянского журналиста Антонио Ринарто об удивительном и загадочном современном российском архитекторе Михаиле Харите. Он популярен, невероятно моден. О нем ходят самые различные слухи и домыслы. Говорят, что он живет в доме, похожем на старинный замок с древними стенами и мрачным подземельем, в окружении группы преданных ему женщин. Говорят, что в его подмосковном парке круглый год цветут цветы (даже под снегом). Что заказчики называют его «узурпатором», потому что он строит только то, что считает нужным, практически не реагируя на их пожелания. Что он не признает каких-либо законов и архитектурных догм, и при этом его дома фантастически красивы и удивительно комфортны. Многие вообще считают его магом, пришельцем из какого-то иного мира или измерения. Он невероятно образован и эрудирован. Практически не посещает светских тусовок, при этом о нем с уважением отзываются многие «сильные мира сего» как у нас, так и за рубежом. ... далее »

Все права защищены. Перепечатка материалов с сайта без разрешения запрещена! Возрастное ограничения 12+